概要／SUMMARY

■ストストック×リノベーションの具体的提案として、1998年からシリーズ化している「リノベーション済販売物件」、その2003年秋モデルとしてリリースした。
建物は37年前に敷地面積10坪少々という狭小地に建てられた小さなビル。鉄筋コンクリート造の3階建は頑丈な造りで当初は文房具店として、また上階は住居として使われていたそうだ。商売が不調になったのか差し押さえや破産、競売という憂き目を経て所有者が転々と変わり、都市のストックとして市場に流通していた。そのまま買い手がつかなければ、あるいは解体されて土地としての商品になっていたかもしれない。しかし幸か不幸か、建物が解体に費用のかかる鉄筋コンクリートということもあり、当初の姿のまま流通していた。そんな建物に縁あって出会い、リノベーションの企画から設計、施工に至るまで関わることになった。
この建物はハードとソフト二つの意味合いでのリノベーションを必要としていた。設備や仕上といった物理的な部分と、使い方である。もとは大多数の人間が「このままでは住みたくない」と感じる古く傷んだ状態であった内外装を一新した。そして、一戸建ての建物＝家族で住むという固定観念をリノベートしてみた。
一戸建て＝ファミリーという公式にあてはめようとすると、住居としての有効面積が60平方メートル程度の本物件は市場に乗らない死蔵ストックとなったかもしれない。その建物を、1人多くて2人というユニットを想定してリノベーションしたことで、この不動産はただ「古かった建物がきれいになった」だけではなくなり、実際に住む人間を想像できるリアリティを持って再生された。
デザインの側面では「60年代の建物を当時のテイストを残しながら現代に再現する」ことがテーマ。モダニズムデザインで造られた、当時のファサードのタイルやスチールサッシは、替えることなく再利用している。新たに選ぶパーツは建物の存在感、時代性に馴染むものをひとつひとつ厳選した。また、建物は販売を前に「ストック×リノベーション展」の会場として公開。この展覧会は、建築ストックをリノベートして長く使いつづける社会が日本にも本格的に到来することを願い、アートアンドクラフトが企画・開催した。展覧会では建物そのものが展示物でもあった。