●さらなるリノベーション1――ホテル、倉庫 |
|||||
ここからが「さらなるリノベーション」です。もともと私どもの会社のテーマは、リノベーションをやりたかったわけではなくて、先ほど言いましたようにいろいろな住宅の選択肢を広げていきたいんですね。そのなかの手法のひとつであるリノベーションというのがどんどん発展していきつつある状況だと思っているんです。 |
|||||
昨年、都市デザインシステムという会社がプロデュースして、東京の目黒にできました「ホテルCLASKA」というホテルがあります。もともと「ニュー目黒」というビジネスホテルだったんですが、新しいタイプのホテルにリノベーションされたわけです。ここはホテルといいながら、客室は数室しかなくて、サービスアパートメント――こちらではレジデンシャルとよく言いますが――といって、リネンサービスやルームサービスがある居住タイプの部屋が多くを占めます。このスタイルは東南アジアに行くと普通にみかけるものですね。日本ではこれまで、ホテルか賃貸住宅かしかなかったけれども、東京は結構こうした形式の、中間的なものがリノベーションされて出てきています。大阪でこのマーケットがあるのかというと、結構案件がもちこまれてくるんですけれども、まだ未知数です。 |
|||||
例えば陶芸やっている人が窯入れて焼くのに寝泊りしながらやるように、倉庫の中で作業しつつ寝泊りもできるようにしたわけです[fig.48]。このリノベーションは、20年ほど前に観た『フラッシュ・ダンス』というアメリカの映画をヒントにしています。この映画は倉庫をダンスしたり寝泊まりする場としてコンバージョンしていましたが、私にはそれがすごく印象に残っていて、当時から倉庫に暮らすというのは本当にありやなあと思っていたわけです。 |
|||||
バスルームもこういうふうになっています[fig.50]。冬は寒くて夏は暑いですが、まあ、住んでいらっしゃった方が、それを超える何かがあったような気がするとは言うてはりましたね(笑)。すごく喜んで住んでらっしゃった。 |
|||||
|
|||||
fig.51は貸しに出たある倉庫のリノベーション事例です。1階と中2階で、その上の2階に社宅みたいなものがあったんですけれども、前面道路が狭くて倉庫としてうまく機能しないのでなかなか借り手がつかなかった。これを、私どもの会社が見つけてデザイン事務所に紹介しました。すごく贅沢に160平米を4人で使っています[fig.52]。その上に事務所の代表者が住んでいます。ここもすごく広くて140平米くらいのワンルームで、家具とか置き放題なんですね[fig.53]。気に入ったものがあればすぐ買って住んでいるようです。
|
|||||
|
|||||
●さらなるリノベーション2――水上建築 | |||||
|
|||||
実はこれ私の知り合いのある大地主が持っている私有地なんです。こうした大きなプール状の水面を、そこの会社は6面くらい持っているんです。私有の水面というのはものすごく珍しいんです。ただ固定資産税は、材木がなくても払わなくてはいけないのでなんとかならんかいなと、埋め立ての試算とか宅地分譲とかいろいろシミュレーションされたんですが、まったく採算があわない。それで、ここに家を浮かべたらどうやということで、実験住宅をつくったわけですね[fig.55]。 |
|||||
|
|||||
これはパースでなくて本物です。いまこのフローティング・ハウスの扱いについて大阪市といろいろ協議中なんですが、これは土地に定着していないので建築確認も必要ないんです。地主さんが私の知り合いというだけなので、デザインは全然違う会社がやりました。今は実際の住宅としてではなく、お披露目して構造的にこれで大丈夫かとか、排水はどうすべきかとか、いろいろ実験的にやってすごくコストがかかっているんですが、私はこれが1000万円台でできるようにしたら、すぐ流通するかなと思います。それで、水面を貸してとかいうふうにすると、こういうハウスボート的なものが普及するんではないかなと思っています。これが内部です[fig.56]。いまは撮影用スタジオにも利用されています。 |
|||||
私はいま川沿いに小さな家を建てて住んでいまして、家の裏から船で中之島あたりを走ったりしているんです。最終的にはそこに家を浮かべたいと思っているんです。まあ、法的なことをいろいろ行政とやりとりして何年かのうちになんとか実行したいなと。 |
|||||
先ほども言いましたように日本でも住宅が不足していた時代、たとえば東京都でも川の上に6000世帯くらいが住んでいたというのが、昭和の初期のデータに残っています。住人は当然貧しい人たちですが、いまヨーロッパはどんどん変わっていて、水上に住むということが逆にステータスになっています。アムステルダムなんかでは皇太子が住んでいるんです。テムズ川にも、ヴァージングループの会長だったリチャード・ブロンソンが昔住んでいたりしました。ただ彼は舟をあまりにほったらかしにしてたので沈んでしまったらしいです。セーヌ川でも、女優のイザベル・アジャーニが住んでいて、これがかっこいいというふうに変わってきている。だから日本でもそれはありやなと私は思うんです。そういう住み方の幅の広がり方が世の中を面白くすると思っています。 |
|||||
|
|||||
私の言いたいことは、いまリノベーションの行為ばかりが世の中で語られていますけれども、要は選択肢をひろめるためにリノベーションを使ったということと、リノベーションやコンバージョンをすると、いわゆる新築であたりまえに設計したもの――メーカーが経済的に考えてつくったもの――よりも、ものすごくはみだした面白いものができるということです。 140平米の倉庫に女性が一人で住むとか、空間の広さや天井高なども、いわゆる一般的な住宅にはない面白さがでてくる。住宅が多様化して、そこに暮らす人も多様化して、日本が元気に明るくなるんじゃないかなと思っているしだいです。だいたいこんなところです。どうもありがとうございました。[了] |
|||||
[2004.07.09] |
|||||