住宅建設希望者が集まり、組合を結成し、自ら居住する住宅を取得し、管理していく方式。建築家などの専門のコーディネーターとの連携により、共同で事業計画から、環境整備、区画割り、土地所有、住宅建設などの段階を踏んで協議決定し、工事の発注、運営までを行なう。この方式は集合住宅や戸建住宅などに適用され、都市機構によって、多摩ニュータウンなどにコーポラティブ方式の住宅が建設されている。